продам или обменяю дом

Продам новый дом в п. Крапивинский (85 км от г. Кемерово, рядом Борисовский санаторий), общ.пл. 75 кв. м., 1 эт.+мансарда, спецпланировка, евроремонт,стеклопакеты,отопление, санузел, место под душ, в доме проведена вода. Земля в собственности, 17 соток, есть баня, постройки, место под гараж. Удобное месторасположение, 12 мин. до остановки, рядом д/сад, школа, чистый воздух, лесной пейзаж. Цена 1300000 руб., или обмен на жилье в Кемерово (КГТ или 1 комн. квартира в любом районе)Рассмотрим любые варианты(молодая семья)